国度统计局11月15日发布数据走漏，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市集预期进一步改善。
一线城市二手住宅环比转涨
国度统计局数据走漏，10月份，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨。
具体来看，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳诀别高潮0.3%和0.1%，北京和广州均下落0.7%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下落1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初度转涨。其中，北京、上海和深圳诀别高潮1.0%、0.2%和0.7%，广州下落0.4%。
10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下落0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下落0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
从房价涨跌城市数目来看，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有7个，比上月加多4个；二手住宅环比高潮城市有8个，比上月加多8个。
70城新址房价环比变化情况
70城二手房房价环比变化情况
数据来源：国度统计局
房地产向着止跌回稳标的迈进
国度统计局新闻发言东说念主、国民经济详细统计司厚爱东说念主付凌晖15日在国新办举行的新闻发布会上暗意，9月26日召开的中央政事局会议强调要多措并举“促进房地产市集止跌回稳”，关连部门攥紧完善地盘、财税、金融等战略，捏好存量战略落实和增量战略出台，打出了一套组合拳。跟着关连战略接踵落地奏效，房地产市集信心取得提振，市集走动活跃，房地产向着止跌回稳标的迈进。
付凌晖暗意，从销售看，市集活跃度彰着栽培。跟着购房首付比、房贷利率下调，住房限购、限售、限价等次第取消，有用复旧了住户刚性和改善性住房需求。10月份房地产市集走动提速。1—10月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1—9月份诀别收窄1.3和1.8个百分点。月度改善幅度是本年以来最大的。
从监测的40个重心城市的销售情况看，前期回调幅度较大的二线城市旯旮改善比拟彰着，10月份当月销售面积杀青正增长，销售额降幅彰着收窄。成绩于价钱迟缓企稳等带动，一线城市的销售额10月份当月杀青正增长。从二手房情况看，字据关连部门数据，10月份二手房走动彰着改善。
从预期看，房地产市集景气度改善。字据PMI看望走漏，10月份房地产业商务当作指数比上月回升2.5个百分点，市集预期指数回升1.8个百分点，走漏房地产景气水平有所改善，市集预期出现好转。10月份，字据对70个大中城市房地产建造企业和中介机构进行的看望走漏，预期畴前半年新建商品住宅和二手房住宅销售价钱保持雄厚或高潮的受访从业东说念主员占比，在9月栽培的基础上又提高17.6和15个百分点，这标明市集机构对房地产的信心增强。
“总的来看，一揽子促进房地产市集止跌回稳的次第显效，10月份房地产市集出现积极变化。跟着各项战略效率进一步开释，鼓动房地产市集止跌回稳的动能将增强。因此对房地产市集后期走势咱们保持乐不雅的气魄。”付凌晖说，“但也要看到，经由恒久高速膨胀，我国房地产市集已参预到新发展阶段，畴前从以数目膨胀为主转向以质地优化为主窜改，更好地自尊住户各类化住房需求。下阶段，要积极主动符合房地产市集供求关系发生深入变化的客不雅试验，严控增量、优化存量、提高质地，在优化地盘、财税、金融战略等方面协同发力，加速构建房地产发展新形状，鼓动房地产市集自如健康发展。”
