1月9日，山东济南市民高玉霞向记者投诉，称她担任法东说念主的山东天阳气体有限公司（下称天阳公司）租用的地盘存在紧要问题，出租方章丘赛凌机械有限公司（下简称“赛凌公司”）涉嫌在多年前犯科闲置地盘后出租，使她的公司濒临荒谬紧要的计较风险。
1月10日，记者从章丘区当然资源局了解到，该局正在对天阳公司的举报张开看望。
地盘出租方涉嫌罪人闲置地盘
据高玉霞先容，2010年9月18日，天阳公司与赛凌公司坚贞了《地盘租出公约》，租出了赛凌公司在章丘区潘王路10号的15.66亩地盘，租出期限为15年。公约坚贞后，天阳公司驱动兴修厂房，并办理了一系列的筹议计较审批手续。
△天阳公司的近况（当事东说念主供图）
但在最近几年涉天阳公司的多起轨则诉讼中，公司发现租用的地盘存在紧要问题，这也给公司的连接计较带来了紧要风险。
△赛凌公司状貌备案总投资额为4409万元（当事东说念主供图）
筹议笔据浮现，赛凌公司在2006年9月26日获取发改委立项，登记备案的总投资额为4409万元，面积意想约39亩。2006年12月30日，赛凌公司与原章丘市国土局坚贞的《国有地盘使用权出让公约》中商定：（状貌）在2007年3月1日前动工诞生，2008年6月10日完成状貌诞生，并央求完了验收。但赛凌公司获取地盘证后，并未按照公约商定投资诞生。根据2009年的卫星图片浮现，在2009年时，赛凌公司只建了部分彩钢房，投资总数最多几十万元。高玉霞称，赛凌公司坚贞的《国有地盘使用权出让公约》中第十六条明确商定：受让东说念主按照公约商定日历动工诞生，但已开垦诞生面积占诞生总面积比例不及三分之一概况已投资额占总投资额不及25%，且未经批准中止开垦诞生连络满一年的，也视为地盘闲置。她以为，赛凌公司把地盘出租给天阳公司前，还是涉嫌罪人闲置地盘。
△2009年卫星图片浮现的地盘近况（当事东说念主供图）
章丘区当然资源局已对举报张开看望
高玉霞称，2012年8月13日，赛凌公司改名为济南佳怡赛凌解决扣问有限公司（下称佳怡赛凌公司）。随后，公司的地盘使用权证也变更为佳怡赛凌公司。而后，佳怡赛凌公司又流程了屡次股权变更。她以为这是佳怡赛凌公司涉嫌诈欺股权变更，变相出售了地盘使用权。而根据筹议法律礼貌，未按地盘使用权出让公约礼貌的期限和条款投资开垦、诈欺地盘的，地盘使用权是不得转让的。高玉霞以为，这种涉嫌犯科的地盘使用权转让，给天阳公司的连接计较带来了紧要风险。因此，天阳公司在2024年11月向章丘区当然资源局进行了举报。
1月10日上昼，记者与章丘区当然资源局的王德元局长筹议后，王局长安排局地盘诈欺科的张远见科长经受了记者的采访。张科长默示，针对天阳公司的举报，章丘区当然资源局还是于2024年12月16日下达《闲置地盘看望告知书》，要求赛凌公司在30日内就宗地内是否闲置等问题作出讲明，并提供筹议辅证材料。当今，赛凌公司还未提供筹议讲明和材料。在规如期限内，章丘区当然资源局拿到筹议材料后会张开看望，然后把看望效果向省、市专揽部门陈诉后，会作念出最终的处理决定。
△章丘当然资源局作念出的书面修起（当事东说念主供图）
大家称未动工闲置地盘国度有权收回
1月10日，记者与佳怡赛凌公司的肃肃东说念倡导树华也获取了筹议。张树华称，他是2018年接办公司股权的，其时他不明晰公司地盘有过被闲置多年的情况。针对天阳公司的投诉，张树华称公司还是扣问过讼师，天阳公司举报的事件已流程了追诉期，况且当今地块上的投资总数还是达到了要求。关于当然资源局要求他们提供的材料，他们会在礼貌时代内提交。
北京建筑大学地盘解决学人生齿锐训导默示，根据《中华东说念主民共和国地盘解决法》和《闲置地盘处理方针》的筹议礼貌，已承办理审批手续的非农业诞生占用耕地，一年内无须而又不错耕耘并收货的，应当由原耕耘该幅耕地的集体概况个东说念主收复耕耘，也不错由用地单元组织耕耘；一年以上未动工诞生的，应当按照省、自治区、直辖市的礼貌交纳闲置费；连络二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上东说念主民政府无偿收回用地单元的地盘使用权。关于已动工开垦但开垦诞生用大地积占应动工诞生用地总面积不及三分之一概况已投资额占总投资额不及25%的，中止开垦诞生满一年的国有诞生用地也属于闲置地盘，也应慑服筹议法律扩充。
