潮新闻客户端 记者 印梦怡
11月15日，首批不限房价宅地出让，滨江溢价35.3%补仓安琪儿宅地，让城东新城地价初度来到“4字头”——40479元/㎡。
时隔近一个月，日前该地块缠绵决策终于出炉，公示工夫自2024年12月14日至2024年12月24日。
不受限价死板的安琪儿地块终于有了市中心改善样式应该有的范儿，仅外立面设想就“金光闪闪”的，架空层、门径层高透顶拔高，还加多了叠墅产物。据记者了解，首开价钱会在6万元/㎡以上，预测来岁一季度亮相。
图源 杭州市缠绵和当然资源局
高层、叠墅共6幢
层高3.15米，架空层达6米！
安琪儿区块本年出让了三宗宅地，均由滨江包揽，前两宗分歧是翡翠嘉运府、翡翠锦和府，精装限价46500元/㎡。
张开剩余80%不限价的安琪儿样式位于翡翠嘉运府北侧，西面秋石高架、北面紧邻京杭大运河、东面是安置房小区京漾东韵府。面积并不大，可建面积3.4万㎡，容积率2.2。
图源 杭州市缠绵和当然资源局
左证公示的缠绵效劳图，小区设想了“高下配”，南面高层共4栋，分歧2栋14层，2栋20层；北面沿河作念了2栋7层叠墅，分上中下三叠，这是安琪儿区块初度出现低密改善产物。
外立面最为认真，在大面积玻璃上镶起了“金边”，高层屋顶的金色遮拦仿佛“礼品袋的提手”，好意思不雅张扬，个性昭彰。
图源 杭州市缠绵和当然资源局
图源 杭州市缠绵和当然资源局
图源 杭州市缠绵和当然资源局
再看限价的翡翠嘉运府、翡翠锦和府外立面，对比浓烈。产物上也存在相反化，限价的“两昆季”清一色为高层住宅，层高20-25层。
翡翠锦和府效劳图
翡翠嘉运府效劳图
猜测品性的另一个认识是层高，因为层高加多，空间感和惬心感也随之提高，但配置本钱也相应加多。翡翠嘉运府、翡翠锦和府的架空层均为4.2米、层高3.05米，本就在改善行列。
不限价的安琪儿3.0版块则愈加糜费，架空层平直拉高到6米挑高，庆典感满满，每一层的门径层高也拔高到了3.15米。
图源 杭州市缠绵和当然资源局
再看中央景不雅，区别于此前中规中矩的水景，安琪儿3.0版块的水景设想别出机杼，还有中央景不雅亭。
图源 杭州市缠绵和当然资源局
来岁首开预测超6万元/㎡
还会摇号吗？
算作市中心贫穷的改善楼盘，安琪儿区块限价46500元/㎡的“两昆季”齐称得上本年杭州楼市年度红盘，摇号难度不小。
起原亮相的翡翠嘉运府，在本年2月27日拿地，成交地价36240元/㎡，户型203-255㎡，在9月两次开盘就火速售罄，中签率分歧14.47%、21.9%，首开有房户还触发111个月的社保入围门槛。
7月23日拿地的翡翠锦和府，楼面价35524元/㎡，户型199-288㎡，10月首开中签率13.69%，有房户拼至171个月社保，本月预测第二次开盘，剩余房源一齐入市。也便是说，尔后安琪儿区块再无尽价房源。
一位翡翠锦和府销售告诉记者：“不限价的安琪儿样式首开价钱应该会在6万元/㎡以上，快的话来岁2-3月会入市。”
从46500元/㎡一下子提高到6+万元/㎡，接下去阛阓认同度会若何？还会摇号吗？拭目而待。
值得郑重的是，左证上城区《读地手册》中，安琪儿区块内仍有三宗涉宅地待出让，容积率2.4-2.8，总可建超14万㎡。
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发布于：浙江省