11月5日 ，A股港股两市房地产股发力高潮。
A股开盘后，房地产股发力高潮。为止发稿，Wind房地产指数涨幅3.55%；102独身分股中，97只个股高潮。其中，中原幸福、云南城投、海南高速、荣盛发展、香江控股、荣丰控股、海南机场、世联行等8只个股涨停。北辰实业、衢州发展、绿地控股录得9%以高潮幅。
从个股看，中原幸福此前已贯串得益六个交畴前涨停；世联行贯串5个交畴前高潮。
港股方面，Wind香港房地产指数涨幅1.63%。其中，景瑞控股涨幅50%，北京北辰实业股份涨幅13.41%，弘阳地产、融创中国、富力地产、中梁控股、珠光控股等录得6%以高潮幅。
多家券商同日发布研报觉得，房价现“止跌”迹象，商品房成交面积超季节性回升。
华泰证券11月5日发布呈报暗示，10月跨越筹划露馅房地产市集活跃度权贵缔造，房价出现止跌迹象。
9月以来地产策略“组合拳”关于房地产市集的提振后果权贵，10月新址和二手房网签成交面积同环比权贵改善，且从高频数据来看复苏势头尚未衰减。从贝壳跨越筹划来看，10月市集活跃度权贵缔造，房价出现止跌的初步迹象，后续仍要暖热市集复苏的捏续性。
凭证贝壳谈论院的数据，量联系筹划方面：50城二手房带看指数环比+16%至30.3，新址案场指数环比+48%至22.4，两者均创出23年小阳春以后的新高；10月末二手房/新址牙东谈主预期指数（KMI）分歧为52.6/50.0，贯串四周站上兴衰线。价联系筹划方面：响应业主端挂牌价动向的二手房市集景气指数环比+68%至14.1，创下23年7月以来的新高；成交价相较挂牌价的折价幅度松开至15.2%，仍处于较高位置；二手房价钱环比+0.3%，为2023年小阳春后的初度环比高潮，其中24个城市环比高潮，一线城市环比+1.3%，反弹更为权贵。
9月以来，政事局会议和策略“组合拳”为房地产市集“止跌回稳”注入强心剂，各部委协同有望加速市集预期缔造和量价企稳，这也有助于地产板块的估值缔造。
国盛证券也指出商品房成交面积超季节性回升。30大中城市商品房成交面积为46.7常常米，前值为36.4常常米；100大中城市成交地盘溢价率为2.6%，前值为6.8%。
在地盘出让方面，民生证券觉得重心23城10月涉宅用地推出，成交打算建面月度环比再次擢升。为止2024年10月31日，宇宙重心23城涉宅用地供应163宗，推溢价水平出现下跌，地盘拍卖设施捏续优化调度。2024年10月，重心23城地盘成交溢价率达到1.58%，比较9月有所下跌，环比下跌6.03个百分点。10月12日，财政部明确提议，允许专项债券用于地盘储备、允许专项债券收购存量房以及优化完善联系税收策略。后续策略如大鸿沟落地将有助于批量和快速化解库存房源，既能化解存量商品房的库存风险和压力，同期也使得方位政府保险房房源筹集使命会加速鼓动。
