乐居财经 徐迪 又要在通州拿地了，却不是云璟揽阅足下的戏班6007地块，而是已认真挂牌的八里桥河景地块。
3月10日，招商蛇口旗下北京招胜房地产修复有限公司发布招标主见，差异为通州八里桥0401-6044 、6049 地块式样总承包和监理。
招标主见透露，式样建筑面积约13.54万㎡，其中地上建面8.68万㎡，地下4.86万㎡，投资估算8.1亿元。瞻望于2025年4月11日认真招标公告。
八里桥地块是本年北京二轮供地清单中首个认真挂牌的式样，3月4日认真挂牌，肇始价23.29亿元，竞价本事斥逐4月8日。
地块总面积3.47公顷，测度地上建面8.68万正常米，两幅子地块均为纯居住用地，容积率2.5，限高48米。其中：
6044地块占地1.33公顷，地上建面3.33万正常米。在出让文献中很是提到，符合加多建筑退守谈路红线距离，保证居住环境品性。
6049地块占地2.14公顷，地上建面5.35万正常米。含560平米社区处分处事用房1处，150平米再生资源回收站1处。
两块地皆较为爽朗，东西向略长，成心于打造超大面宽家具，弥补板块空缺。
同期，地块南侧隔着一派绿地即是通惠河，高层房源可享一线河景。
由于占据沿河稀缺位置，地块在筹办管控上也提议了比拟细密的条目：
强调与周边建成环境的合营协调，重心适度区域中枢与派别节点、通惠河畔河区域的建筑高度，塑造节点额外、北高南低的合座高度次第。
建筑界面重心管控通惠河沿线建筑，塑造当然宜东谈主的滨水景不雅界面。滨河建筑应弃取“梯度化”的布局，竣事与滨水当然空间的拖拉过度。幸免首排建筑过高。
在通惠北路与通惠河畔河路交叉口处可符合提升，强调与滨水空间的合营和会，塑造景不雅宜东谈主的城市滨水界面。加强地块建筑高度管控，幸免地块内或地块隔断崖式高度变化，塑造高下庞杂的空间环境。
建筑布局方面，饱读动地块内酿成围合式空间，保证沿街界面的建筑贴线率，创造邻接绽开、挥霍活力的城市空间。住宅建筑建议酿成小法式，绽开街区空间。弱化世界建筑的建筑体量感，营造氛围精良的近东谈主建筑空间。
建筑色调上条目树立崭新文明、千里稳大气、当代感强的城市形象，饱读动弃取广漠度、低艳度、冷暖灰色系的视觉主基调，局部暖色点缀，不宜使用紫、蓝、绿等色相，竣事合座合营协调。
加强城市景不雅界面沿线及轨谈微中心重心区域建筑的第五立面管控，塑造合座合营协调、局部特点额外的空间形象。
重心适度通惠河畔河区域、京承铁路及通惠北路沿线的建筑屋顶立面，幸免沿街“高层剃平头”的面孔，塑造合座合营协调的城市界面。
八里桥地块位于通州区永顺镇，地处东五环至东六环之间，左近通惠北路，距离建地铁22号线永顺站走路约500米足下，交通便利。
营业配套主要有万达广场、运河商务区；医疗方面有中国东谈主民目田军第二六三病院，北侧左近北京胸科病院，配套资源较为完善。
八里桥棚改地块属于04组团，包括7个住宅用地和2个基础老师用地。老师用地测度一所9班制的幼儿园和一所24班的小学。
04组团测度定位为运河商务中心区，文化传承展示区和生态宜居活力区，异日以商务处事、文化体验和居住为主导功能。
凭证之前公示的测度，周边会有滨水营业空间，有望建成一处舒适打卡景不雅。
联系公司：招商蛇口sz001979,成皆招商蛇口
