仅隔5天，杭州城东新城板块宅地价钱再度刷新，成交楼面价径直冲破5万元/往日米。
2月25日，杭州迎来本月第三次地皮出让活动，3宗地块策划收金约67.98亿元，其中，上城区城东新城地块以72.48%的溢价率，创下区域内溢价率和楼面价新高。
字据地块出让信息，这次出让的3宗地块分辩位于上城区、拱墅区以及滨江区，肇端总价约46.68亿元，地块践诺目田竞价，按照价高者得的原则笃定竞得东谈主。
3宗地块中，成交楼面价最高的地块为上城区城东新城单位SC080201-46地块，该地块东至成见谈路，南至成见岔路，西至成见天台山路，北至成见闸皋路，地块出让地皮面积22456往日米，出让地上建筑面积51648.8往日米，出让肇端价151770万元，地块用途为住宅（设配套公建）用地。
竞价记录表示，该地块流程110轮竞价后，由华润置地旗下上海泓喆房地产建树有限公司以总价261770万元竞得，成交楼面价50683元/往日米，溢价率72.48%。
该成交楼面价一举冲破了5天前各人集团创下的城东新城板块的最高楼面价记录。此前的2月20日，该地块周边的城东新城单位SC080201-48地块由各人集团以总价10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/往日米。
制图 滂湃新闻
安琪儿地块
这次该板块楼面价再度刷新。中指磋磨院华东大区常务副总高院生指出，上城区城东新城单位地块（即安琪儿5.0地块）交通简短，周边配套闇练，部分高层可享运河景不雅。受上周安琪儿地块土拍热度的影响，区域价钱预期有了进一步提高。临了该地块由华润置地流程110轮竞价后竞得，该地块的溢价率和楼面价均为区域内最高，瞻望翌日新址价钱在7万元/往日米傍边。
据中指磋磨院监测，该地块成交楼面价也刷新了上城区涉宅地块成交楼面价TOP2位置、杭州涉宅地块成交楼面价TOP3位置。
当日出让的另两宗涉宅用地也以高溢价出让。
其中，拱墅区石桥单位GS130202-42地块东至同协路，南至成见谈路，西至康华路，北至成见谈路。地块出让地皮面积40865往日米，出让地上建筑面积81730往日米，出让肇端价125268万元，地块用途为住宅（设配套公建）用地。
地块竞价记录表示，该地块流程64轮竞价后，由中天好意思好集团有限公司招引海威置业有限公司以188268万元竞得，成交楼面价23035元/往日米，溢价率50.29%。
滨江区浦沿单位BJ040501-04地块东至成见谈路，南至浦炬街绿化，西至浦一起绿化，北至成见浦湖街。地块的出让地皮面积为53109往日米，出让地上建筑面积159327往日米，地下建筑面积8500往日米，出让肇端价189752万元；地块用途为住宅用地兼容交易管行状用地兼容社会泊车场用地。
字据成交成果，该地块流程41轮竞价后，由杭州浙乾置业有限公司招引浙江中冠房地产建树有限公司以总价229752万元竞得，成交楼面价14420元/往日米，溢价率21.08%。
高院生说起，本次土拍中枢肠块执续高热度，房企争抢优质资源推升地价飞腾，尤其华润置地流程110轮利弊竞争，以72.48%溢价率冲破上周安琪儿地块楼面价新记录，同期，招引体拿地也成为这次土拍的典型特征。近几次，杭州土拍束缚刷新记录，房企翌日聚焦改善型家具，以家具力重构竞争逻辑，2025年杭州楼市全面插足“居住品性升级时间”。
