万科2022年度第三期中期单据2025年兑付公告。截自中国银行间阛阓往复商协会网站
2月18日，万科在中国银行间阛阓往复商协会网站潜入，将按时兑付“22万科MTN003”中期单据，这亦然万科本年偿还的第三笔公开债。同期，万科发布公告，联袂中信金石、新华保障（601336）、寰球保障共同成立“万新金石”Pre-REIT基金，投资万科旗下厦门泊寓院儿.海湾社区神气。
据中国银行间阛阓往复商协会网站潜入，万科将按时支付2月25日到期的“22万科MTN003”债券。该笔债券于2022年2月28日刊行，刊行金额20亿元，票面利率3.0%，期限3年。
事实上，此前万科偿债方面就已频传好音讯，1月27日到期的境内中期单据“22万科MTN001”、2月16日到期的“22万科MTN002”，万科均已按时完资本金及利息的全额兑付，同期，万科还于1月发布了对于哄骗“20万科02”公司债券赎回袭取权的公告，将对该债券进行100%全额赎回。
针对2025年将要到期的公开债务，万科曾默示会任重道远，将通过积极销售回款、握续鼓动巨额往复、加速非主营业务退出和握续争取融资资源等口头，应付干系债务兑付。
另外，2月18日，万科发布公告默示，与中信金石、新华保障、寰球保障共同成立的Pre-REIT基金，即万新金石(厦门)住房租出基金，总限制为16亿元，其中新华保障认缴59.94%，寰球保障认缴30%，中信金石认缴0.06%，万科集团认缴10%。
基金所投资的厦门泊寓院儿.海湾社区地处厦门岛内，全期保租房共地点7724套，是福建最大限制保障性租出住房神气。据悉，该神气一期开业首年就完结100%出租率，二期建成参预运营后，将成为泊寓世界单体限制最大的逼近式长租公寓，为约一万名年青东谈主提供居所。
本次往复完成后，预测将为万科提供正向现款流及利润。同期，万科将链接讲求该门店弥远运营，完结由重钞票握有转为轻钞票运营。
万科方濒临此默示，万新金石Pre-REIT基金的成立，有助于公司进一步完结多业态、多档次、多渠谈不动产退长进径的搭建，买通探求性钞票的交易模式闭环，周转存量钞票和现款流，更好地完结钞票的良性轮回发展。
据了解，万科已完结了多赛谈REITs和Pre-REITs的打破，成为业内少数在多个鸿沟完结不动产基金打破的企业，慢慢配置了顺应行业夙昔发展模式的钞票证券化能力。客岁凯旋刊行的中金印力REIT动作国内首批耗尽基础按序公募REIT，探求和阛阓阐扬一直褂讪，现在正在进行二期钞票扩募；中信耗尽基础按序Pre-REIT基金是万科与泰康保障、中邮保障及中信共同成立，现在已完结首批2个大型购物中心的投资，后续也将握续扩募新钞票；万科与建行联手成立的百亿限制建万住房租出Pre-REIT基金，现在已完结了5个神气投资并握续扩募神气中；万科泊寓REIT也在2024年上半年得到国度发改委的反应主张，现在积极推动刊行中。
