近日，中信城开旗下的元湾府（一期）名堂（别名：中信深圳湾）已收效获取主体工程施工许可证，并缱绻于本年2月20日认真开工，瞻望于2027年12月21日好意思满。
2月8日，《逐日经济新闻》记者在元湾府（K709-0004地块）现场看到，当前该名堂基坑已修复完成，正进行工地围挡。工地内已有多台工程机械入场，但当日并未看到现场有工东谈主功课。
该名堂隔壁一房产中介东谈主士告诉每经记者，南山蛇口片区当前待售的顶级豪宅名堂并未几，元湾府是关怀较高的名堂，畴昔销售价钱有可能达到20万元/宽泛米。
每经记者精细到，元湾府名堂发展到如今支配动工已历经25年技能。自1999年以来，该名堂从圳华港湾立项到转手至吉兆业，再到中信城开最终接办，技能历经屡次股权变更等盘曲。
基坑已建完，周边二手房每宽泛米靠拢20万元
字据公告，元湾府场地的K709-0004地块总用大地积约4.4万宽泛米，狡计总建筑面积八成为31.8万宽泛米，其入彀容总建筑面积约为24.5万宽泛米；建筑高度最高为249.79米，最大层数为55层。
事实上，早在昨年12月11日，中信深圳湾名堂就曾发布动态信息披露，名堂命名为“元湾府”，共分为两期，一期为K709-0004地块，二期为K709-0003地块。
2月8日，《逐日经济新闻》记者在元湾府现场了解到，当前该名堂已修复完基坑，正进行工地围挡。在名堂现场不错不雅察到，已有多台工程机械进驻，但当日并未发现存工东谈主在现场进行功课。
名堂现场张贴的公示牌披露：名堂一期拟建5栋住宅塔楼，设2层地下室。
“元湾府名堂昨年就在传要入市，并被业内称为‘打新天花板’。当前名堂拿到施工许可了，快的话本年应该能入市。因为这两年部分豪宅价钱出现松动，不知谈届时该名堂单价能否冲破20万元/宽泛米。”该名堂隔壁一房产中介东谈主士向每经记者暗意，南山蛇口片区当前待售的顶级豪宅名堂并未几，片区内关怀度较高便是元湾府和半岛城邦五期，这两个名堂皆是片区内的稀缺海景楼盘。
据每经记者了解，当前元湾府名堂尚未公开具体的户型等联系信息。不外有市集音信称，该项办法售价约在18万元/宽泛米傍边。
每经记者查询第三方平台发现，当前元湾府名堂周边仍是建成的小区包括半岛城邦、翡翠海岸、澳城花圃等高端住宅名堂。同期，在名堂周边三公里限度内，还散布着恒裕滨城、海田地家园、招商双玺等深圳东谈主所熟知的豪宅名堂。
其中，澳城花圃的二手房挂牌价在11万—14万元/宽泛米不等；半岛城邦四期的二手房挂牌价在11万—17万元/宽泛米不等；翡翠海岸的二手房挂牌价在12万—19.7万元/宽泛米不等。
股权几经变更，25年后终迎开工
事实上，元湾府名堂发展到如今支配动工已资格了25年技能。从圳华港湾扬名堂到吉兆业取得控股权，再到中信城开最终接办，技能历经股权变更等盘曲。
上世纪80年代，圳华港湾（由深圳航运总公司与香港达力集团合股缔造）将深圳东角头地块用于筹划船埠。1999年，圳华港湾与深圳市狡计国土局达成契约，允许圳华港湾将东角头货运港口重建开垦为概述生意名堂。
但因资金链断裂及股权纠纷等问题，该名堂堕入长达十余年的停滞。2013年，深圳航运改制，吉兆业通过收购一系列私东谈主执股，以跳跃58亿元的代价终澄澈对深圳航运70%股权的放置。不事其后吉兆业也出现流动性危急，该项办法开垦缱绻再度搁浅。
盘曲出当前2022年。往时6月，吉兆业将东角头名堂认真转让给了中信城开，总金额达300亿元。而此时的东角头早已顿悟前非，跟着深圳湾超等总部基地的崛起，片区地皮价值飙升，周边二手豪宅如半岛城邦、澳城花圃等成交均价多数冲破15万元/宽泛米，成为深圳顶豪市集的“风向标”。
从区位来看，元湾府名堂位于南山后海大路与望海路交织处东北角，三面环海，周边豪宅小区较多，北边是翡翠海岸和澳城花圃等豪宅小区；西边靠着蛇口猴子园；南方与深圳歌剧院一街之隔；东边毗邻深圳湾港口，可远看深圳湾和香港。
据官网尊府，中信城开为中信集团一级全资子公司，是中信集团对国内房地产业务进行整统一再行定位后缔造的专注于城市开垦运营业务的专科发展平台。
据每经记者梳理，当前中信城开在深圳开垦的蹙迫名堂包括中信深圳湾、中信城开 红树湾、中信金沙湾、中信城开大厦等，而上述名堂均与吉兆业研讨。
如中信金沙湾前身为吉兆业金沙湾海外乐土名堂，后由中信城开接办周转；中信城开大厦前身为吉兆业科技中心，被中信城开接办后于2022年7月重启修复；中信城开 红树湾前身为吉兆业航运红树湾，后由中信城开接办。
