近日，香港新址阛阓变得“吵杂”。
记者｜吴家明
近日，国外金价在距离每盎司3000好意思元仅一步之遥时倏得掉头向下，跌至最近三周
字据阛阓公开信息，香港九龙城“南首”技俩在上周末首轮销售181套住宅一齐售罄，共“套现”向上9.6亿港元。据了解，上周末，香港楼市以一手新址为主，多个新址技俩张起始轮销售并得回理思收获。
在香港上水从事房产经纪业务的陈司理暗示，春节事后香港各区的一手新址齐有可以的销售阐明，多个新址技俩均在首轮销售中一齐售罄。
3月4日，香港特区政府地皮注册处公布的最新数据裸露，本年2月楼宇营业合约共4307份，环比下落12.8%，但同比高涨35.1%，合约总值283亿港元。
有分析东说念主士暗示，受阛阓受不雅望脸色及春节假期影响，近几个月香港楼市的成交量鸠集下落，但一手住宅阛阓仍是出现回暖迹象，2月的登记量环比高涨18.9%。二手房阛阓方面，展望近日推出的楼市新政将带动成交量回升，香港特区政府文书将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元擢升至400万港元，有助于镌汰买家在高利息环境下的购房老本，提振中小户型单元的成交。
（香港二手住宅小区 吴家明/摄）
上周，香港特区政府财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时暗示，为松开购买房价较低的住宅及非住宅物业东说念主士包袱，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元擢升至400万港元，展望可惠及约15%的物业成交个案，香港特区政府收入将每年减少约4亿港元。
另一边，香港特区政府差饷物业估价署最新公布的数据裸露，本年1月香港私东说念主住宅房钱指数为192.9点，环比升0.42%，已连升两个月，同比则高涨近4%。陈司理暗示，此数据反应出东说念主才赴港住屋需求巨大，租出阛阓仍然活跃，本年第一季度的房钱仍有高涨空间。
一位2024年在香港北角购入一套一室一厅小户型的深圳购房者告诉记者，香港楼市自昨年“撤辣”后，交游税负大幅松开，他看中的即是香港物业较高的房钱请问率。“以我买的屋子来说，现在的年房钱请问率接近4%，远远向上深圳同价位的屋子，我在深圳的房租房钱请问率仅为1.5%。”
昨年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，文书取销总共楼市“辣招”，即总共住宅物业交游无需再缴付稀奇印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。好意思联物业寰宇接头中心总监何倩茹暗示，2024年相比多内地客户也认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱请问率较高，合适进行金钱设立。
好意思联集团主席黄建业此前暗示，香港楼市在本年齿首成交量暂未出现显赫回升，主要原因是阛阓正在不雅望“财政预算案”，展望楼市“小阳春”或蔓延至3月出现。黄建业以为，香港楼市最差情况已畴昔，楼市厚实向好，但升幅需视乎经济环境变化。
