1月10日，西青芥园西谈地块、武清下朱庄广贤路地块公布探讨。
两宗地块均于2024年12月摘牌。
西青芥园西谈地块，位于普乐谈和长丰路交口。
北侧等于卞兴地铁站片区城市更新。
由富春江畔（侯台集团）以总价6.56亿摘得，成交概括楼面价为9152元/平米。
地盘摘牌今日，已细目由金地代建。
地块由小高层和洋房构成，共21栋楼，共分两期成立。
本次公布的是一期探讨。
总用大地积为35838.7平米，容积率2.0。
一期共12栋楼：3栋17层的小高层，9栋6、8、10层的洋房。
一期共356户，户均面积约112平米。
社区内配有架空层缱绻。
部分户型带实体小院和地下室。
扫数小区共设有3个车行收支口和1个东谈主行收支口。
芥园西谈地块赶巧踩在分界线上，与南开区全部之隔，能相接南开刚改外溢。
看起来，西青也启动“掉头”，追溯外环线。
目下地块左右最近的新址为天津桂语映月。
高层105和123平米，均价1.8-1.9万/平米。
小高层85-130平米，均价2-2.1万/平米。
洋房126平米，均价2.1-2.3万/平米。
2024年12月5日，农垦以3.33亿摘得武清下朱庄广贤路地块，成交楼面价4803元/平米。
拿地今日官宣案名：农垦含章锦棠。
2025年1月10日，地块探讨公布。
合座剿袭架空层缱绻，总共23栋住宅。
由9栋8-11层洋房和14栋4层叠拼构成。
总户数461户，户均面积超146平米。
下叠南向配有小院，部分楼座有地下室，上叠配备露台。
洋房部分楼座剿袭阻塞式阳台缱绻。
此前，农垦已不才朱庄打造农垦含章棠华，是武极新一代家具的代表。
一直以来，销量齐保抓在板块头部。
89-126平米洋房，均价1万2傍边。
社区包含架空层和业主会所等改善配置，示范区依然绽开。
此次，含章锦棠的家具缱绻又升级了！
叠拼的加入，改善标签更显赫。
同期，对阛阓也起到了鼓吹作用。
一方面，下朱庄供应增多的同期，也从刚需转动到改善；
另一方面，武清的住宅迭代进一步长远。
从阛阓角度来看，买房主谈主对新家具的怜惜依然体当今成交上。
翌日，武清不仅要眩惑北津东谈主，还要通过地段升级和家具立异撬动“老钱”。
阛阓改善化，大势所趋。
